岳陽市君山區人民政府辦公室關于印發《君山區執行岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法的若干規定》的通知

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索引號 43060018112/2019-1642756 發布機構 君山區人民政府 信息狀態
文 號 君政辦發〔2019〕9號 統一登記號 JSDR-2019-01003 公開范圍 全部公開
生效日期 2019-12-13 失效日期 2024-12-12 公開方式 主動公開

各鎮(街道)人民政府(辦事處),水產養殖場、蘆葦總場,區直各單位:

《君山區執行岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法的若干規定》經區人民政府同意,現印發給你們,請遵照執行。

 

 

岳陽市君山區人民政府辦公室

2019年12月13日


君山區執行岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法的若干規定

 

第一條 為規范本區集體土地征收與房屋拆遷補償安置行為,切實維護被征地農村集體經濟組織、村(居)民和其他權利人的合法權益,保障各項建設順利進行,根據《岳陽市人民政府關于印發<岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法>的通知》(岳政發〔2019〕2號)、《岳陽市人民政府關于<君山區執行岳陽市集體土地征收與房屋拆遷安置辦法的若干規定>的批復》(岳政函〔2019〕121號)等有關規定,結合本區實際,制定本規定。

第二條 本區行政區域內集體土地征收與房屋拆遷補償安置工作,適用本規定。

第三條 本區國有農場土地所有權屬國家,國有農場改制后的經濟組織湖南省君山農墾有限公司享有其使用權和經營權。

依法收回本區國有農場土地使用權應當參照征收集體土地的補償標準進行補償。

收回本區國有農場農用地使用權的,其土地補償費給予湖南省君山農墾有限公司。收回使用權的國有農場農用地,屬于農場職工承包田且職工失地后自謀職業不再分配承包田的,安置補助費給予職工個人;由湖南省君山農墾有限公司重新安排就業崗位的,安置補助費由湖南省君山農墾有限公司統一用于國有農場基本農田建設保護和補充社會保障資金。收回使用權的國有農場農用地屬于租賃田的,安置補助費給予湖南省君山農墾有限公司。地上附作物和青苗補償費,按照“誰投入,誰獲得”的原則給予補償。

第四條 本區I類地區(柳林洲街道辦事處、岳陽監獄)范圍內房屋拆遷、附屬設施、青苗補償等標準按照岳政發〔2019〕2號規定標準執行。

本區II類地區(錢糧湖鎮、良心堡鎮、許市鎮、廣興洲鎮)范圍內房屋拆遷、附屬設施、青苗補償等標準按照岳政發〔2019〕2號規定標準的90%執行。

第五條 本區行政區域內房屋拆遷安置主要采取貨幣安置和安置房安置方式;有條件的地方可以采取宅基地集中遷建安置。具體安置方式以市政府依法批準的《征地補償安置方案》為準。

第六條 貨幣安置是指對被征拆人的合法住宅房屋進行補償后,政府給予自購商品房補助,由被征拆人自行購買商品房的安置方式。

(一)自購商品房補助標準。

1.按被征拆合法住宅房屋面積采取分段累進的方式給予自購商品房補助(除依法批準由兩戶及以上共用宅基地的住宅房屋外,以棟為單位計算補助)。

(1)合法住宅房屋面積在100平方米(含100平方米)以下的,按1800元/平方米給予自購商品房補助;

(2)合法住宅房屋面積超過100平方米至200平方米的部分,按900元/平方米給予自購商品房補助;

(3)合法住宅房屋面積超過200平方米至300平方米的部分,按400元/平方米給予自購商品房補助;

(4)合法住宅房屋面積超過300平方米的部分,按200元/平方米給予自購商品房補助。

2.具備安置資格條件人員,按2萬元/人給予自購商品房補助。

(二)自購商品房補助原則上只能用于被征拆人購買商品住房。

第七條 安置房安置是指對被征拆人的合法住宅房屋進行補償后,由其選擇購買政府提供的安置房,政府給予購買安置房補助的安置方式。

本區I類地區范圍內購買安置房補助按具備住房安置資格條件人員45平方米/人,高層房屋900元/平方米、多層房屋800元/平方米的標準計算。

本區II類地區范圍內購買安置房補助按具備住房安置資格條件人員45平方米/人,高層房屋800元/平方米、多層房屋720元/平方米的標準計算。

第八條 本區I類地區范圍內安置房價格按高層2680元/平方米、多層1880元/平方米的標準計價;II類地區范圍內安置房價格按高層2400元/平方米、多層1700元/平方米的標準計價。

第九條 宅基地集中遷建安置是指對被征遷人的合法住宅房屋進行補償后,由符合條件的被征拆人在依法批準的集中遷建宅基地上進行遷建的安置方式。

宅基地集中遷建安置的申請審批程序另行規定。

第十條 集體土地征收與房屋拆遷補償安置工作中遇到的其他重大和難點問題由區征拆工作聯席會議研究處理。

第十一條 本規定未規定的其他事項按照相關法律法規和岳政發〔2019〕2號文件執行。

第十二條 本規定自發布之日起施行。

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